Maison 251 m² - 7 Pièces - Valence (26000)

Ref VALENCE 3

Prix

350 000 €

Description de l'offre

Valence (Briffaut) - Maison de 251m² + 210m² de dépendances sur grand parc arboré

À 5 minutes du centre-ville, des écoles et des universités, découvrez cette demeure familiale de 1957 aux volumes introuvables sur le secteur !

Les points forts de ce bien exceptionnel :

• 251m² habitables : De l'espace pour toute la famille avec un grand séjour lumineux (25 m²), une salle à manger indépendante (25 m²), une vaste cuisine, 5 chambres, 2 salles de bain et des terrasses.

• 210 m² de dépendances au RDC : Un potentiel immense ! Garages, cave, atelier, création d'une cuisine d'été... Idéal pour un artisan, un collectionneur ou de grands projets d'aménagement.

• Jardin de 1125m² : Un véritable havre de paix en ville. Parc arboré, sans aucun vis-à-vis, piscinable et constructible.

État : Maison en bon état général. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour la sublimer et la mettre à votre goût.

Une surface et un terrain aussi vastes sont une véritable exception à Valence. Faire vite !

DPE E/ C. 310E charges /mois soit 3720E charges / an. Mandat 1420. Le prix d evente hors nonoraires s'élève à 335 000E, auquel s'ajoute 4% TTC d'honoraires agence à la charge des acheteurs .Médiateur : ANM consommation 2 rue de Colmar 94300 Vincennes. Proximité commerces et transports.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Proximité écoles & commerces & marché Faventines& Parcs St Ruf et Jouvet . Bien désservie par le TGV, l'autoroute A7 et N7 ainsi que la N532.

Votre contact 0686827763

Descriptif du bien

Code postal 26000

Surface habitable (m²) 251 m²

surface terrain 1 125 m²

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de pièces 7

Nombre de niveaux 2

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Exposition EST-OUEST

Copropriété NON

Prix de vente honoraires TTC inclus 350 000 €

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 880 € et 1 320 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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JOLIE MAISON + JARDIN + TERRASSES + GARAGE

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